幕墙技术业务新客户委托答疑
中开建筑坚持所有资源集中服务现有签约客户，以声誉赢得业务。幕墙设计业务不参与免费比稿，我们真诚希望委托方在充分了解中开建筑的前提下进行合作，除网站提供的信息，我们还根据客服记录特别整理新的委托方提出的常见问题，希望能够解答您的更多疑问，并期待您明智抉择。一、什么是幕墙?
建筑幕墙简称幕墙，也叫“帷幕墙”，它不同于普通填充墙，具有以下的特点：1.它是由面板(玻璃、铝板、石板等)和支承结构(铝合金横梁立柱、钢结构、玻璃肋等)组成的完整的结构系统;
2.它在自身平面内可以承受较大的变形或者相对于主体结构可以有足够的位移能力;
3.它是不分担主体结构所受的荷载和作用的建筑外围护结构或装饰结构。
二、常规幕墙的有哪些优缺点：
一)、玻璃幕墙的优缺点优点：
玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各国的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑。
缺点：
首先，玻璃幕墙存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。其次，玻璃幕墙光洁透明的天生丽质并不耐污染，尤其在大气含尘量较多、空气污染严重、干旱少雨的北方地区，玻璃幕墙极易蒙尘纳垢，这对城市景观而言，不能增“光”，反而丢“脸”。此外由于一些建筑幕墙采用低劣材质，加上施工质量不高，出现色泽不均匀，波纹各异，造成外观效果的杂乱。不过这些问题随着新材料、新技术的不断出现，正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中，相信未来玻璃幕墙的发展会更加改善。
二)、金属幕墙的优缺点
优点：
金属幕墙中的常规产品是铝板幕墙，迄今为止，铝板幕墙一直在金属幕墙中占主导地位，轻量化的材质，减少了建筑的负荷，为高层建筑提供了良好的选择条件;防水、防污、防腐蚀性能优良，保证了建筑外表面持久长新;加工、运输、安装施工等都比较容易实施，为其广泛使用提供强有力的支持;色彩的多样性及可以组合加工成不同的外观形状，拓展了建筑师的设计空间;较高的性能价格比，易于维护，使用寿命长，可满足广大业主的要求。
缺点：
1、抗变形能力不足：铝板板块必须采用浮动式连接，浮动式连接既保证了幕墙变形后的恢复能力，又能保证幕墙的整体性不会因受作用力而造成变形，避免幕墙表面鼓凸或凹陷情况的发生。
2、抗撞击能力有一定局限性：通常室外铝板壁厚为2.5~3mm，在遇到强撞击或硬物磕碰容易造成局部凹陷变形。
3、隔热性能较差：由于铝板属于金属材质，导热系数偏高，隔热性能相对较差，因此铝板背部与墙体间需填充足够的保温岩棉才能保证其热工性能的要求。
三)、石材幕墙的优缺点
优点：
1、天然材质、光亮晶莹、坚硬永久、高贵典雅。
2、耐冻性：石材在潮湿状态下，能抵抗冻融而不发生显著之破坏者，此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下 20时，发生冻结，孔隙内水份膨胀比原有体积大1/10，岩石若不能抵抗此种膨胀所发生之力，便会出现破坏现象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考虑其抗冻性能。
3、抗压强度：石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。若其他条件相同，通常结晶颗粒细小而彼此粘结一起的致密材料，具有较高强度。致密的火山岩在干燥及饱和水份后，抗压强度并无差异(吸水率极低)，若属多孔性及怕水之胶结岩石，其乾燥及潮湿之强度，就有显著差别。
缺点：
1、笨重的石材用做高层建筑外墙时存在较高危险性，不少石材幕墙工程在设计和施工时由于连接方式的不合理极易造成石材板快在结构变形位移的作用下产生脱落的风险。
2、石材幕墙防火性能较差，尤其在高层建筑，火灾一般均在室内燃起，楼内的大火会使挂石板的不锈钢板和金属结构温度升高，使钢材软化，失去强度，石板将会从高层形成石板“雨”落下，不仅对行人造成危险，也给消防救火造成困难。
三、为什么建筑外墙(外立面)要选择幕墙?
建筑功能：现代建筑，特别是高层建筑或大型公共建筑，其外墙结构大多是不承重的。因此，建筑幕墙就成为了现代建筑外装饰的首选，甚至是唯一选择。我国现行行业标准《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)第4.9.5条明确指出：150m以上的高层建筑外墙宜采用各类建筑幕墙，这就表明从建筑结构的角度，高层建筑更需要幕墙。建筑外观：随着时代的发展科技的进步，建筑幕墙的材料也有了飞速的发展和变化，尤其在面板上的选择，玻璃、铝板和石材已经不再是唯一必选项。如陶板、陶棍、陶瓷板、微晶玻璃、千思板、水泥纤维挂板、铝镁锰板、钛锌板、蜂窝铝板、蜂窝石材、石材保温一体板、真岩石板等等举不胜举。这就让整个建筑外观有了更高更强的可塑性，也使得外观设计师或建筑设计师在很大的程度上有了更好的发挥想象的空间，从而创造出更多千变万化、美轮美奂、不拘一格的设计作品。
安全性能：建筑幕墙系统是支承在主体结构上，并且包围着主体结构。由于面板之间有宽缝，使面板与横梁立柱的连接具有一定的活动能力，所以常规幕墙在平面内，可以承受至少1/100的变形。而幕墙如果采用特制螺栓、弹簧机构与主体结构连接，则可以在两者之间产生更大的相对位移，甚至当主体结构侧移达到1/60时，幕墙也不会破坏。在抗震性能上，建筑幕墙也有很强的优势，中国建筑科学研究院结构所进行过七个各种类型建筑幕墙的振动台试验，结果表明：即使当台面输入加速度达到0.9g(相当于10度大震)，结构位移达到1/60以上时，幕墙也没有损坏，保持良好性能。这一点，砌体填充墙、常规玻璃窗是无法做到的。
保温节能：自2005年7月1日起，《公共建筑节能设计标准》开始施行。铝板幕墙和石板幕墙因为背面有保温层完全可以满足标准的要求。而玻璃幕墙除了传统的中空玻璃外。继而又有了Low-E中空玻璃、充惰性气体玻璃、单银玻璃、双银玻璃、真空玻璃等产品保证幕墙的整体保温和节能的需要。另外在幕墙铝合金型材的选择上，各铝材厂家都推出了断桥隔热的铝合金型材从而配合玻璃已达到幕墙的整体保温节能性能的全面提升。
成本控制：建筑材料如钢材、水泥都是高耗能、高造价的材料，作为一个建筑，节约材料就是节约能耗，节约资源，节约成本。例如370mm砖墙760Kg/㎡，200mm空心砖墙250Kg/㎡，而玻璃幕墙只有35～40Kg/㎡，铝板幕墙只有20～25Kg/㎡。以玻璃幕墙为例，其重量只相当于砖墙的1/10，混凝土墙板的1/7。如一座150m高，外墙面为20000㎡的高层建筑，采用幕墙可减轻墙体自重5000t～12000t。这就大大减少了主体结构的材料用量，也减轻了基础的荷载，节约了基础的造价。像在上海、天津等地基比较软弱的地区建造超高层建筑，这更起了决定性的作用。
四、为什么幕墙工程要委托幕墙设计单位进行深化设计?
众所周知，幕墙作为建筑物外围护结构的一部分，对建筑物立面效果的形成和使用功能有着重要的作用。幕墙设计和建筑设计是两个相对独立的专业而存在，针对工程项目幕墙而言，建筑设计院的建筑图中幕墙部分往往只能提供建筑平立剖面图和简单的墙身大样图示意，只表明了幕墙的基本形式、分格尺寸，无法指导幕墙的实际施工。因此幕墙的深化设计其实是针对建筑图而言的，也是幕墙分项工程实施的重要环节，它包含幕墙施工的技术技巧，及专业知识专业规范和专业计算，从而达到幕墙施工验收的最终结果。幕墙的深化设计会对幕墙类型、材料选择、安装尺寸、配合尺寸、连接方式、幕墙的防火防水性能、防雷性能、幕墙受力分析、结构计算等众多方面提出更加专业的建议方案，从而提交全面系统的可指导幕墙施工的图纸资料。
由于建筑幕墙系统专业性比较强，施工图深化程度不足可能会导致材料采购、施工安装及工程结算等环节出现偏差。因此，在建设单位出具设计任务书时需对图纸深化程度做明确要求。当设计任务书由总承包单位出具时，须取得建设单位认可。
五、为什么在建筑设计阶段就开始选择幕墙设计单位进行深化设计?
幕墙的深化设计应该综合考虑原设计方案，结合结构、建筑机电图细化和要时需对结构、建筑、机电提出条件或修改，使之与其相符。这就要求幕墙深化设计在建筑的设计阶段与相关专业协同展开，避免在后期的幕墙实际施工中，由于幕墙设计的滞后，对施工产生诸多不利影响。1、可能会造成施工现场的大量返工。有些项目往往是在土建主体结构或次结构都完成后，才开始着手进行幕墙施工图的设计。在确定幕墙立面效果或其使用功能时，往往由于原建筑设计对于幕墙构造不够了解而产生的设计冲突，使的局部或大范围的幕墙在实际中无法实现，从而造成现场可能会需要大面积拆挑板、砸墙体、改门窗洞口等工作，不仅大大增加了现场工作量，更大程度的造成主体受力结构的损坏。
2、影响建筑物结构设计。建筑幕墙必须安装固定在主体结构上的，如果幕墙设计与结构设计不能同步进行，此部分对主体结构的附加荷载很难准确计算，结构设计师只能根据经验来估算此部分荷载，荷载估值小则结构安全存在隐患，估值大则造成设计的冗余浪费。有些工程项目幕墙外立面进深、造型节点往往需要结构专业配合来实现，若结构设计时未予以考虑，则后期仅靠幕墙设很难完全实现原有的建筑效果。
3、预留预埋不及时，影响幕墙施工及其使用功能。如果幕墙施工图与主体结构图纸同时出图，则在结构施工时可以按照幕墙图纸预埋预留相关埋件，既经济实惠，结构受力也相对较好。如结构施工未考虑预留固定幕墙主龙骨的埋板，只能在土建结束后期采用后补植栓埋件的方法，但后补埋件会受施工水平、环境条件的影响较大，实际抗拉能力、使用寿命等远不如一次结构预埋件，且造价相对较高，又增加了高空作业量，也不利于施工现场安全管理。
4、多年来大家对幕墙设计的认知无非就是在土建结构外面装上一层外衣而已，没有什么难度可言，其实这样的理解是不正确的。作为幕墙的深化设计必须要在具体设计时充分考虑到所有技术问题，除了需要考虑建筑和结构上的风荷载、抗震、结构偏差、热胀冷缩、外墙管道空洞的安装、土建结构变形缝等因素，还要考虑幕墙的抗雨水渗漏及防水的要求、消防防火要求、防雷措施、幕墙面板的平整度、型材表面的洁净、平直要求、防腐防锈保护、预埋件的受力和安装、擦窗机固定点预留、亮化灯具配合等多方面的条件，并提出幕墙设计要求及技术性能指标。这就需要幕墙深化设计者整合与协调多个专业，才能达到最满意的设计效果，其难度可想而知。因此，尽早的进行幕墙深化设计，可使幕墙与土建、机电、消防、亮化等众多专业统一设计信息源，在设计阶段就发现问题的冲突点，一起协调沟通一起查漏补缺，将会减少后期的大量变更及拆改。
六、为什么要委托独立第三方幕墙设计单位进行幕墙深化设计?
近年来随着建筑业的蓬勃发展，大大小小的幕墙设计单位如雨后春笋般陆续出现，而业内又缺少相关监管部门，这就出现了幕墙行业良莠不齐、粗制滥造的现象，更让建设单位在选择幕墙设计单位时无从辨别，不知所措。于是设计报价便成了建设单位衡量幕墙设计公司的重要因素，却往往忽略了专业设计水平的高低。“一分价钱一分货”的道理人人都懂，但真正到了为了高品质的设计方案而出大价钱的时候却犹豫不决，于是最后的结果可能是挂靠公司以低价中标，而真正具备较高专业水准的幕墙设计单位却被拒之门外。现阶段行业内作为第三方的幕墙深化设计单位大致包括：个人工作室、知名公司挂靠、幕墙顾问咨询公司、幕墙施工单位以及独立的第三方幕墙设计单位等几种类型。
1、个人工作室：通常是由若干幕墙设计单体组成的小型设计团队，这类设计单位具有一定的设计水平，但可能由于人员流动导致设计责任人的不确定性，加上缺少相关的设计资质为支撑，很难达成设计的长期性保障。
2、知名公司挂靠：这类设计单位其实是一些刚起步或不知名的小公司为了生存和发展而冒用知名公司品牌的一种违规手段。这类情况由于设计单位与挂靠单位并非同一公司，因此难以对其设计品质和后期施工质量进行全程把控，一旦出现任何问题很难找到相应的责任人。
3、幕墙顾问咨询公司：这类公司是目前较为成熟的幕墙专业的设计公司，拥有业内较强的设计力量及专业技术水平，可以针对幕墙项目进行全程监督和把控。但是顾问咨询公司的设计图往往停留在指导性的方案阶段，具体的细部做法还需要由幕墙施工单位进行二次深化;收费较高;没有专业设计资质;部分顾问公司由于缺乏实际施工经验，设计的方案与实际操作可能会有偏差。
4、幕墙施工单位：幕墙施工单位具有较强的设计力量和专业技术水平，在长期的发展中累积了较丰富的设计及施工经验。幕墙施工单位为了争取到该项目的施工权通常会承诺做免费的施工图设计，但往往会在深化设计图中做手脚，从而提高幕墙施工的综合价格，给业主带来较大的成本支出。
5、独立的第三方幕墙设计单位：此类设计单位作为幕墙行业独立的设计团体为数不多，且在杂乱纷争的业内异军突起，拥有较强的设计能力、丰富的施工经验和专业技术水平，以幕墙专项设计及施工资质为依托，秉承以客户为主为客户着想的经营理念。由于其仅作为幕墙深化设计的第三方单位，不参与后期的幕墙项目施工，因此也不存在项目施工的利益纠葛，所以能真正意义上站在业主开发商的角度做出客观的深化设计，提出优化建议，编制幕墙施工成本控制价，切实有效的解决业主较为关注的和业主没有想到的诸多问题。
七、为什么要委托拥有设计资质的幕墙设计单位进行幕墙深化设计?
随着我国经济的快速发展，建筑幕墙得到了广泛应用和发展，采用新材料、新技术、新工艺的幕墙不断涌现，专门从事幕墙设计施工的人员队伍迅速增加。然而，在幕墙深化设计过程中，由于设计单位、设计人员的专业技术水平差别较大，幕墙设计和施工中的一些常见问题并不能得到很好的解决，直接影响了幕墙的建筑效果与使用功能。主要突出的原因有以下三点：
1、幕墙设计深度不足：
幕墙工程施工图纸一般包括封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图、平面图、大样图、节点图、埋件图等几部分。幕墙施工图应与建筑物的建筑、结构、机电等图纸对应，清楚表达幕墙材料规格及要求、尺寸位置、构造做法等，但经常性的由于设计师自身要求不高，对图纸的设计精度不准确、材料参数标注不全等原因造成幕墙的施工图存在粗、错、漏等问题，而不能直接用于指导施工，甚至需要施工单位对深化设计图纸进行二次设计，造成人力、财力及工期上的浪费。
2、设计未考虑施工可行性：
幕墙深化设计时应充分考虑到所设计的连接工艺、构造及安装顺序是否合理，并能保证实际施工的可行性，必要时应在设计说明将安装方法予以明确。
3、设计单位不具备相应资质：
幕墙深化设计通常应由建设单位来委托，但在实际工程操控中，常常是由总包单位或施工单位来委托。由于种种原因总包单位委托的幕墙设计单位往往不具备相应资质甚至没有资质，深化过程中设计人员水平、经验的欠缺，致使设计图纸不符合国家、行业有关规范、标准的要求;荷载的选取与计算有误，不符合实际情况;参考规范标准已陈年老旧，违反了新的要求;参考标准不全面;幕墙设计图纸采用的主要材料不符合国家标准等问题时有发生。
由此可见，委托具备幕墙专项设计资质的设计单位来进行幕墙的深化设计是至关重要的。首先拥有幕墙设计资质的单位其设计队伍经验丰富、素质优良、专业精湛、设计领先、技术过硬，不仅能提供强有力的专业技术支撑，而且对于国家规范、幕墙标准、最新材料及行业动态尤为熟知。更主要的是其拥有国家认可的含金量较高的幕墙出图专用章，这也是审图机构在图纸审核时的必备条件。总之，不管是营业执照、信用等级还是设计资质、出图专用章，所有的一切，在建设项目责任终身制的今天，都将是整个建筑项目顺利竣工和完美呈现的重要基础，也是幕墙项目质量和安全的终极保障。
八、幕墙专项资质有哪些?各类资质业务范围是什么?
建筑幕墙工程设计资质分为，甲级、乙级。可以接受委托的业务范围：
甲级企业，可承担各类型建筑幕墙工程的设计业务;
乙级企业，可承担单项工程面积在6000平方米及以下、高度80米及以下的建筑幕墙工程的设计业务。
建筑幕墙工程专业承包企业资质分为一级、二级。
可以承包的业务范围：
一级企业，可承担各类型建筑幕墙工程的施工业务;
二级企业，可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且单项工程面积在6000平方米及以下且高度80米及以下的建筑幕墙工程的施工业务。
九、为什么要委托中开建筑进行幕墙深化设计?
1. 自有幕墙专项双甲级资质。(幕墙专项设计甲级、专业承包壹级)2. 自有专业技术团队。(全职员工;不转包;企业和技术团队均有施工项目经验)
3. 可作为独立第三方深化设计。(提供专业、独立第三方深化设计服务)
4. 可配合甲方委托的设计院对幕墙外观进行优化。(建筑设计中的外观设计进行技术配合、建筑设计完成后的幕墙外观效果优化)
5. 高效的设计项目运营机制。(阶段化实施：技术交底、设计任务书、方案提交、施工图提交、图纸交付、图纸报审、施工招投标技术支持、图纸技术交底、施工技术咨询、竣工技术咨询;协同机制：设计院、业主、总包、委托方、主材料商等多方促进工程顺利实施)
6. 跨建筑阶段的可持续全过程的幕墙技术服务。(建筑设计阶段、深化设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段、运营维护阶段;专业团队，非个人阶段性的服务)
7. 幕墙成本造价控制。(通过方案优选与主材出材率优选，95%的项目，可下降5%及以上，最高达30%)
8. 出具招标控制价。(对于政府公建、国企项目，可以出具国家甲级造价报告)
9. 主材的再询价。(企业自主供应商库再询价。95%的项目，可下降3%及以上，最高达25%)
10.可提供幕墙关联专业技术服务。(钢结构设计、亮化设计、造价咨询、BIM建模)
十、中开建筑幕墙技术服务内容有哪些?
中开建筑提供的服务包含了顾问公司、设计公司、造价咨询公司、施工公司四合一的完整全生命周期的系统服务。与中开建筑合作您将一份投入，得到四种公司的服务，因为这四件事本来就是一个系统的不同方面与阶段。基于“经典从设计开始”的核心理念，我们在一个系统，一个团队为客户提供以下服务：1.幕墙外观设计
2.幕墙深化设计
3.幕墙优化设计
4.幕墙专项(出具幕墙计算书、幕墙施工图审核、幕墙效果图设计、幕墙造价咨询、幕墙设计出图章等)
5.幕墙周边(钢结构设计 亮化设计 BIM建模等)
十一、中开建筑幕墙技术的特色是什么?跟XXX有什么区别?
中开建筑坚持创新，中开建筑自成一体。不论您委托哪一项服务，我们均基于建筑全生命周期来系统思考，完成委托任务!
不论您代表的是参与项目工程的哪一方，我们首先思考的是：整体项目工程本身，在这个大前提下寻求您方利益的最大化!
中开建筑是一家全案幕墙技术服务机构，开创了顾问公司、设计公司、造价公司、施工公司四位一体的业务模式。
中开建筑以“我们只有一个客户”的工作理念，把所有精力都集中服务于现有客户。
十二、可不可以给我们的项目做个报价
中开艺型建筑所有报价，坚持“经典从设计开始”，只做基于技术图纸的报价!!!不口头报价!!!
没有图纸不报价!!!
没有清单不报价!!!
没有项目信息、委托企业信息、对接人信息不报价!!!
报价，我们是认真的!
十三、可不可以来比稿?为我们准备一个前期方案?
中开建筑坚持在业务拓展上“零投入”，但一旦您委托了我们，您将得到我们全力的付出。中开建筑在没有对项目工程和委托方做充分了解的情况下，也不提供具体的建议案。
十四、中开建筑对客户是否有筛选标准?挑不挑项目?
中开建筑对客户不设任何预设刷选标准，只要跟我们理念相合的客户我们都一视同仁。十五、建筑设计单位与幕墙设计单位的各自职责如何区分?
这个问题是各个幕墙公司在每个幕墙工程中都有可能遇到。在建筑幕墙工程设计时，由于各建筑设计单位掌握的尺度不同，设计范围不清晰，设计责任不明确都会给建筑幕墙设计单位带来种种困扰和不便，这些问题建设部在四个文件中作了说明。一)、有关建筑幕墙设计职责的四个文件：
1、建设部1994年12月20日发布：建监[1994]776号文“关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”中规定：“建筑设计单位在玻璃幕墙设计中负责选型，提出要求;幕墙制作图设计单位根据建筑设计单位提出的设计要求具体负责玻璃幕墙的技术设计，确定幕墙材料，选择制作厂家及施工单位，全面负责制作加工，施工安装工程的质量，它是玻璃幕墙设计的专项负责单位。”
2、建设部1997年7月8日发布的建建[1997]67号文：关于印发《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》的通知：“第六条——建筑设计单位与建筑幕墙工程施工企业，要做好协调配合工作。建筑设计单位主要应考虑幕墙工程的防火、防雷、光环境和连接预埋件的结构安全等因素，对建筑幕墙工程提出具体设计要求，并负相应的设计责任。”
3、2000年6月30日建设部发布的建设[2000]126号文《建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法》，文件是针对幕墙设计专项资质申报的，更表明了国家建筑行政管理部门对幕墙设计的认识提升。规定了幕墙专项设计的分级标准及应具备的条件，促进幕墙设计步入正轨。
4、2015年3月4日建设部、安全监管总局联合发布《住房城乡建设部 国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》建标[2015]38号文件，对于玻璃幕墙的设计及使用提出了新的安全防护措施和要求。
从上述四个文件看，充分说明了我国建筑幕墙工程的快速发展，对幕墙设计工作的认识也是逐步深入的提高。
二)、建筑主体设计单位(建筑设计院)：
建筑设计院负责建筑的使用功能、建筑的艺术要求、各种幕墙的选型布局。
三)、建筑幕墙设计单位：
应按上述四个文件的精神与相关单位协商解决。为完善幕墙的设计，在方案设计阶段，建设方、建筑设计与幕墙公司共同研讨，互相取长补短，把方案设计工作做的更好。
建筑幕墙应根据建筑物的使用功能、立面设计，经综合技术经济分析，选择其形式、构造和材料。